Ostatnie dni na zgłaszanie wniosków do planu miejscowego dla Starej Miłosny Południe

Nowy plan miejscowy szansą na uporządkowanie przestrzeni

Południowa część Starej Miłosny jest obecnie jednym z najbardziej problematycznych obszarów pod względem ładu przestrzennego w dzielnicy Wesoła. Teren, który pierwotnie miał zachować charakter osiedla w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, w ostatnich latach został poddany intensywnej zabudowie wielorodzinnej, często realizowanej na podstawie indywidualnych decyzji o warunkach zabudowy, a nie kompleksowego planu miejscowego.

Urząd m.st. Warszawy rozpoczął prace nad Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) dla tego obszaru, który ma zostać opracowany do końca 2025 roku. Jest to kluczowa szansa dla mieszkańców, by wpłynąć na przyszły kształt swojego osiedla.

Główne problemy Starej Miłosny Południe

Obecna sytuacja Starej Miłosny Południe jest daleka od ideału. Jak wskazuje Inicjatywa Stara Miłosna dla drzew, ta część osiedla zmaga się z licznymi problemami urbanistycznymi i środowiskowymi.

“Starej Miłośnie Południe brakuje infrastruktury komunalnej, komercyjnej i zielonej, m.in. wytyczonych/zbudowanych ulic, ścieżek rowerowych. Nie ma punktów usługowych i użyteczności publicznej, terenów zielonych, miejsc rekreacji i spotkań mieszkańców.”

Dodatkowym wyzwaniem jest fakt, że większość terenów należy do prywatnych właścicieli, co utrudnia wprowadzenie spójnej koncepcji zagospodarowania przestrzennego. Jednocześnie lokalizacja w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego i Warszawskim Obszarze Chronionego Krajobrazu, a także sąsiedztwo Węzła Zakręt oraz drogi szybkiego ruchu S17, stanowi zarówno wartość, jak i zagrożenie dla mieszkańców.

Kampania “Patopato” i działania mieszkańców

W odpowiedzi na problemy występujące w południowej części osiedla, Inicjatywa Stara Miłosna dla drzew zorganizowała kampanię “Patopato”, która miała zwrócić uwagę na zjawisko nadmiernej i chaotycznej zabudowy określanej przez aktywistów jako “patodeweloperka”. W proteście wzięli udział mieszkańcy całego osiedla, a postulaty zostały skierowane do Prezydenta Miasta.

Obecnie Inicjatywa mobilizuje mieszkańców do aktywnego udziału w konsultacjach dotyczących nowego planu miejscowego. W tym celu przygotowała wzór wniosku, który można wykorzystać przy składaniu własnych propozycji.

“Nasza inicjatywa przygotowała dla mieszkańców wzór, ponieważ uważamy, że udział w konsultacjach dla tej części osiedla jest bardzo ważny, a zdajemy sobie sprawę, że ludzie często mają mało czasu; w jego opracowaniu wzięli udział mieszkańcy, którzy przyszli na nasze spotkanie, a także przysłali do nas swoje uwagi.”

Kluczowe postulaty dla nowego planu miejscowego

Przygotowany przez Inicjatywę wzór wniosku zawiera szereg konkretnych propozycji, które mają na celu poprawę jakości życia w Starej Miłośnie Południe. Wśród najważniejszych postulatów znalazły się:

• Rekompensata utraty terenów zielonych poprzez wyznaczenie pasów zieleni wzdłuż ulic i nowe nasadzenia drzew i krzewów. Działania te mają przywrócić pierwotny, zielony charakter osiedla położonego w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.
• Ochrona Kanału Wawerskiego i przeznaczenie tego terenu na cele rekreacyjne. Jest to jedno z nielicznych naturalnych powiązań przyrodniczych, które pozostały w tej części osiedla.
• Rozwój brakującej infrastruktury usługowej i rekreacyjnej, w tym punktów handlowych, placów zabaw, parków kieszonkowych, miejsc parkingowych, ścieżek rowerowych czy stref odpoczynku z ławkami.
• Zarezerwowanie terenów pod obiekty użyteczności publicznej, takie jak filia przychodni POZ, posterunek policji czy straży miejskiej, centrum aktywności lokalnej lub dzienny dom opieki dla seniorów.
• Ograniczenie dalszej intensywnej zabudowy wielorodzinnej i przeznaczenie pozostałych terenów wyłącznie pod zabudowę jednorodzinną.
• Wprowadzenie wymogu zapewnienia przez deweloperów dwóch miejsc parkingowych na jeden lokal mieszkalny.
• Uporządkowanie i rozbudowa układu komunikacyjnego, w tym wyznaczenie szlaku pieszo-rowerowego na osi północ-południe wraz z budową kładki nad Kanałem Wawerskim.

Jak i gdzie złożyć wnioski do planu miejscowego

Mieszkańcy mają czas na składanie wniosków do 17 marca 2025 roku (poniedziałek). Wnioski można składać na kilka sposobów:

• Drogą mailową na adres: sekretariat.BAiPP@um.warszawa.pl
• Listownie (listem poleconym) na adres: Biuro Architektury i Planowania Przestrzennego, Aleje Jerozolimskie 44, 00-024 Warszawa
• Osobiście w Biurze Obsługi Mieszkańców Warszawa Wesoła przy ul. 1 Praskiego Pułku WP 33
• Elektronicznie przy użyciu kwalifikowanego podpisu elektronicznego albo podpisu potwierdzonego Profilem Zaufanym za pośrednictwem platformy ePUAP
• Na adres do doręczeń elektronicznych Urzędu m.st. Warszawy: ADE: AE:PL-79408-50689-FDSVF-21

Co ważne, dokument musi być podpisany, ale nie musi być sporządzony na oficjalnym szablonie. Wnioski może składać każdy zainteresowany, nie tylko mieszkańcy Wesołej. Inicjatywa zachęca też do zbierania podpisów wśród sąsiadów i bliskich.

“Wierzę, że uwagi mieszkańców zostaną w MPZP uwzględnione i z tą intencją biorę udział w konsultacjach” – brzmi fragment wzoru wniosku przygotowanego przez Inicjatywę.

Dlaczego warto wziąć udział w konsultacjach

Udział mieszkańców w konsultacjach dotyczących planów miejscowych jest kluczowy dla kształtowania przestrzeni zgodnie z ich potrzebami i oczekiwaniami. W przypadku Starej Miłosny Południe jest to szczególnie istotne, ponieważ obszar ten już doświadczył negatywnych skutków chaotycznej zabudowy.

Nowy plan miejscowy może stać się narzędziem naprawy istniejącej sytuacji i zapobieżenia dalszej degradacji tej części osiedla. Jednak aby tak się stało, potrzebny jest aktywny udział lokalnej społeczności i przedstawienie konkretnych propozycji.

Przyszłość Starej Miłosny w rękach mieszkańców

Proces tworzenia nowego planu miejscowego dla Starej Miłosny Południe to szansa na wypracowanie kompromisu między różnymi interesami i potrzebami. Z jednej strony konieczne jest poszanowanie praw właścicieli gruntów, z drugiej - ochrona środowiska naturalnego i zapewnienie odpowiedniej jakości życia wszystkim mieszkańcom.

“Oczekuję od władz miasta uporządkowania struktury przestrzennej oraz zasad zagospodarowania tego terenu z uwzględnieniem potrzeb wszystkich mieszkańców, perspektywiczne, spójne i zrównoważone zaplanowanie, by dostosować go do potrzeb mieszkańców z uwzględnieniem trendów demograficznych, zmian klimatycznych, nie powodując wykluczeń społecznych i dyskryminacji najsłabszych grup społecznych oraz nie antagonizując lokalnej społeczności” – brzmi jeden z postulatów zawartych we wzorze wniosku.

Najbliższe dni to ostatnia szansa, by mieszkańcy mogli formalnie zgłosić swoje propozycje i uwagi do planu miejscowego. Od ich aktywności i zaangażowania zależy, czy Stara Miłosna Południe stanie się przyjazną przestrzenią do życia, czy pozostanie przykładem chaotycznego i nieprzemyślanego rozwoju urbanistycznego.

Pobierz wzór wniosku

Aby ułatwić mieszkańcom udział w konsultacjach, Inicjatywa Stara Miłosna dla drzew przygotowała gotowy wzór wniosku, który można pobrać, uzupełnić według własnych potrzeb, podpisać i wysłać do Biura Architektury i Planowania Przestrzennego.

Wzór wniosku w formacie PDF: Pobierz wzór PDF

Wzór wniosku w formacie DOC: Pobierz wzór DOC

Więcej informacji o nowym planie miejscowym można znaleźć na stronie: Nowy plan miejscowy dla Starej Miłosny Południe - czas na zgłaszanie wniosków